固定資産・土地評価業務／株式会社北日本朝日航洋（測量・調査、GIS、画像解析、建設コンサルタント）

空中レーザー計測・デジタルマッピング・総合型GIS・固定資産土地評価・地籍調査・土木設計コンサルティング

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土地評価業務

地番図数値化

家屋特定調査

画地条件調査

土地評価業務

１．目的・メリット

全国での固定資産土地課税支援業務の実績を活かした、課税客体の的確な把握と理論的根拠に裏付けされた課税資料（データ）を提供します。

２．評価資料の充実と理論的根拠の裏付け

（１）現地確認の重視

納税者がもっとも確認しやすい価格形成要因を重視して現地調査を行い、見ただけで分かる情報(街並、道路状況)と現地測定(道路復員)にてデータ取得・分析を行い、標準宅地の写真撮影を行います。
現況土地利用状況を調査した結果を基礎資料図として作成し、用途地区を設定します。

（２）各工程における手順書の作成

用途・状況類似地区の設定基準(要綱)
標準宅地選定基準
路線付設基準
価格形成要因調査基準

（３）路線価の検証

路線1本毎に路線価のバランス検証を実施して幾度も算定を繰り返し、価格の妥当性を検証して、担当官、不動産鑑定士と価格協議を実施して価格の根拠を明確にします。

土地評価業務フロー

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株式会社北日本朝日航洋
各種測量、建設コンサルタント、補償コンサルタント、固定資産コンサルタント、
統合型GIS、デジタルマッピング、新規事業開発
〒020-0823 盛岡市門2丁目1-1 / TEL 019-651-5311 / FAX 019-651-5316
E-mail northj-aac@aeroasahi.co.jp

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